¿Necesito permiso del Ayuntamiento para pintar la fachada de mi comunidad?

Pintar una fachada, aunque parezca un trabajo menor, suele necesitar algún trámite municipal, aunque casi nunca es una licencia de obra completa. Lo habitual en Bilbao y el resto de municipios de Bizkaia es que baste con una comunicación previa o una licencia de obra menor, especialmente si se instala andamio en la vía pública.

Qué suele hacer falta

• Comunicación previa o licencia de obra menor al Ayuntamiento, en la mayoría de los casos.
• Permiso de ocupación de vía pública si se instala andamio o se corta parcialmente una acera o calle.
• En cascos históricos y edificios catalogados (parte del Casco Viejo de Bilbao, Portugalete, Plentzia, Durango, Elorrio...), suele haber criterios específicos de color y materiales que hay que respetar.

Quién debe encargarse del trámite

En una comunidad de vecinos, normalmente lo gestiona el administrador de fincas junto con la empresa que ejecuta el trabajo. Nosotros ayudamos aportando la documentación técnica necesaria (memoria del sistema a aplicar, planos si hacen falta) para que el trámite sea rápido, aunque la presentación formal ante el Ayuntamiento la realiza la comunidad o su administrador.

Este es un trámite que cambia de un municipio a otro dentro de Bizkaia, así que siempre lo confirmamos con el Ayuntamiento correspondiente antes de montar el andamio, evitando sorpresas a mitad de obra.